Mantendo o forte desempenho das últimas semanas, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) encerrou a sessão desta segunda-feira (05) novamente em alta e, além disso, renovou mais uma vez sua máxima histórica.
No fechamento, o indicador registrava avanço de 0,11%, aos 3.782,93 pontos. Ao longo do pregão, as oscilações foram limitadas e concentradas no início da tarde, quando o índice chegou a operar no campo negativo em relação ao encerramento de sexta-feira (02).
No acumulado de 2025, o Ifix apresenta valorização de 21,15%. Já em janeiro, mesmo com apenas dois pregões, o índice já soma alta de 0,20%, reforçando o momento positivo do mercado imobiliário.
Desempenho dos fundos imobiliários
Na sessão desta segunda, os principais destaques positivos do Ifix ficaram por conta do JSCR11, fundo da Safra Asset, que avançou 2,80%, encerrando a R$ 8,44. Logo atrás, apareceu o MCRE11, da Maua Capital Real, com alta de 2,07%, a R$ 9,39.
Por outro lado, o ARRI11, fundo da Open Kapital, liderou as perdas do dia, com queda de 2,08%, cotado a R$ 6,60. Essa foi a primeira sessão do fundo fora da carteira teórica do Ifix, atualizada nesta segunda-feira.
Confira a relação completa com as maiores altas e baixas:
| Ticker | Variação | Valor |
|---|
| JSCR11 | +2,80% | R$ 8,44 |
| MCRE11 | +2,07% | R$ 9,39 |
| KNRI11 | +2,06% | R$ 156,19 |
| RBRY11 | +1,55% | R$ 99,48 |
| HTMX11 | +1,49% | R$ 144,80 |
| ARRI11 | -2,08% | R$ 6,60 |
| TGAR11 | -1,64% | R$ 89,71 |
| RBVA11 | -1,56% | R$ 10,11 |
| PSEC11 | -1,53% | R$ 64,30 |
| TRBL11 | -1,29% | R$ 65,14 |
Nova carteira teórica do Ifix
A nova composição da carteira teórica do Ifix passou a contar com 113 fundos imobiliários. Foram incluídos os fundos GRUL11 (Icatu Vanguarda), RECT11 (BRL Trust), RPRI11 (RBR Gestão) e VIUR11 (Vinci Real Estate). Em contrapartida, deixaram o índice os fundos AIEC11 (Arch Capital), AJFI11 (Capitania Capital) e ARRI11.
A seleção dos FIIs leva em consideração critérios como valor patrimonial, regularidade na distribuição de dividendos e liquidez das cotas. Além disso, a composição atual permanece válida por quatro meses, com vigência até o fim de abril.
