O Fundo imobiliário HSML11 divulgou um guidance de quase R$ 0,82 por cota nos próximos seis meses.
Os dividendos pagos pelo fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) devem aumentar nos próximos seis meses. Ao menos de acordo com o guidance divulgado pelo FII no seu último comunicado.
A gestão prevê pagar valores entre R$ 0,80 e R$ 0,82 por cota no período. Para efeito de comparação, a distribuição deste mês foi de R$ 0,76 por cota. Portanto, a alta potencial é de 7%.
O FII destaca que a previsão não é uma garantia ou promessa de rentabilidade. Mas o salto nos dividendos deve ser possível pois o fundo concluiu ontem uma venda com lucro milionário. A alienação foi de uma fatia de 30% no shopping Pátio Maceió, localizado em Alagoas. O negócio foi fechado em dezembro do ano passado por R$ 213 milhões. Valor corresponde a um cap rate, ou taxa de capitalização, de 7,5%.
Entretanto, com a conclusão do negócio, a gestão do FII projeta um lucro de R$ 5,16 por cota. Além de incrementar os dividendos, o resultado também deve contribuir para aumentar o patrimônio líquido do fundo em cerca de R$ 3,40 por cota e na redução do endividamento do portfólio.
HSML11 conclui alocação de recursos de subscrição
O HSML11 anunciou a conclusão da alocação de recursos de sua 3ª emissão de cotas. A partir do pré-pagamento de uma parcela dos CRIs usados para as compras feitas no ano de 2022 dos Shoppings Paralela e Uberaba. Essas operações somam um valor de quase R$ 332 milhões.
Contudo, de acordo com a gestão do FII, os acertos foram realizados de acordo com os prazos mínimos de pré-pagamentos das séries. Nesse caso, as multas de pré-pagamento cobradas foram de 1,1% do valor. Vale destacar que depois da emissão e do pré-pagamento, o saldo total dos CRIs é de cerca de R$ 614,1 milhões.
