O fundo imobiliário HGRU11, gerido pela Credit Suisse, registrou uma receita total de R$ 26,2 milhões referente a março, o valor é equivalente a R$ 1,13 por cota.
Com esse valor deu impulso para a geração de R$ 21,3 milhões no resultado final do mês, valendo R$ 0,92 por cota. Mesmo em um cenário macroeconômico de incertezas, o fundo anunciou um redimento de R$ 0,90 por cota, mesmo saldo do mês anterior com um dividend yield (rendimento de dividendo) anual de 10,14%, estima-se que o pagamento será realizado no dia 14 de abril.
O FII de tijolo com foco em renda urbana possui contratos de longo prazo, quase nenhuma inadiplência e inquilinos importantes no setor varejista, com mais de 213 mil cotistas, sendo uma escolha sólida para os investidores que querem previsibilidade e rentabilidade.
Vendas do HGRU11 em março
Ainda em março, foram adicionados R$ 1.435.677,66 ao valor do resultado mensal, valendo R$ 0,06 por cota, após o fundo receber a última parcela da venda de um imóvel de varejo, localizado em Serra, Espírito Santo. No lucro total obtido pela venda, o HGRU11 chegou a R$ 15.856.262,98, ou R$ 0,68 por cota.
O FII tem como grande diferencial a qualidade dos contratos, com 83% sendo atípicos, prazos mais duradouros e penalidades mais fortes em caso de recisão, gerando estabilidade de receitas e consequentemente, menos risco para quem investe. A vacância física permaneceu sem alterações até o fim do mês, em fevereiro ficou abaixo de 1%.
Ademais, um dos outros destaques do portfólio do fundo é o empreendimento Dutra 107, que atualmente se encontra em negociações, com tratativas para uma rede varejista de brinquedos realizar a ocupação, enquanto o espaço da praça de alimentação continua suspenso por ora.
Outras ideias sobre o local já foram fornecidas para o HGRU11, como a implementação de uma loja de roupas fitness ou até mesmo a análise da viabilidade de um outlet.
