O fundo imobiliário HGLG11, voltado para operações logísticas e industriais, registrou uma receita total de R$ 34,5 milhões no balanço de março, equivalente a R$ 1,02 por cota.
Com isso, o mês foi finalizado com chave de ouro e um resultado de R$ 27,5 milhões, R$ 1,02 por cota. O FII também anunciou uma distribuiçaõ de R$ 1,10 por cota com dividend yield (rendimento de dividendo) de 0,73%, com pagamento previsto para 14 de abril.
Renegociações do HGLG11 em março
O fundo não obteve nenhum resultado fora do comum durante o período, entretanto teve mudanças dentro do portfólio.
O imóvel HGLG Vinhedo, maior contrato individual do FII com 9% da receita contratada, passou por uma revisão sofrendo uma redução de 14% no valor do aluguel, além de uma locação estendida por mais cinco anos, indo até 2033. O deposito tem envolvimento com a Wolksvagen e fica localizado em São Paulo.
Já a outra negociação ocorreu com a Ambev, locataria do imóvel HGLG Louveira também em São Paulo, que contém 3% de participação no fundo imobiliário. O contrato também foi prolongado por mais cinco anos, reduzindo o aluguel em cerca de 25%.
As mudanças já eram aguardadas pela Patria Investimentos, gestora do FII, por conta dos valores dos aluguéis, que estavam acima da média de mercado das respectivas regiões das propriedades.
Entretanto, isso não afetou a expectativa sobre o rendimento de dividendos que continua positiva, já que no momento outras renovações também estão em andamento, podendo elevar ativos em até 50%.
