O fundo imobiliário HGBS11, da Hedge Investimentos, anunciou a assinatura de um Memorando de Entendimentos para adquirir 20% de participação no ParkShopping São Caetano, localizado no estado de São Paulo, em uma operação avaliada em R$ 237 milhões.
O pagamento será realizado em três etapas, com 50% do valor total após o cumprimento das condições necessárias para o fechamento da transação, incluindo a conclusão dos documentos e a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE)
Além disso, outros 25% serão quitados após o período de 12 meses e e 25% após 18 meses do fechamento, com correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA) desde a assinatura do contrato.
Segundo a Hedge Investimentos, conforme o processo avance, novas comunicações serão divulgadas ao mercado.
Conheça o HGBS11
De acordo com sua política de investimentos, o HGBS11 tem foco na geração de renda por meio da aquisição e exploração comercial de participações em shopping centers consolidados.
Entre os critérios para aquisição, destacam-se a área bruta locavél (ABL) mínima de 15 mil metros quadrados, contar com administração especializada e presença em regiões com mais de 500 mil habitantes, o que favorece escala e resiliência.
A gestora afirma que o portfólio é administrado de forma ativa, com foco no desempenho dos ativos.
No encerramento de outubro, o fundo contava com 20 shoppings distribuídos em 15 cidades de seis estados, sendo 15 propriedades diretas, 4 participações via cotas nos FIIs HPDP11, FVPQ11, FLRP11 (todos da Hedge) e ABCP11 (Rio Bravo). Além de um empreendimento controlado parte diretamente e parte via cotas de WPLZ11, também da Hedge
Dessa forma, esses ativos representam 92,9% do portfólio, com participação majoritária em sete projetos, equivalentes a 56% do capital estratégico.
Por fim, a Hedge Investimentos ainda ressaltou que o portfólio já contabiliza a venda de 10% do Shopping Jardim Sul (SP). Os impactos dessa alienação serão refletidos no balanço de outubro, mantendo a estratégia ativa de reciclagem e alocação de capital.
