Em resposta à B3 e CVM, a Vórtx, administradora do HCTR11 diz que auditoria do FII se sentiu ‘insegura’ ao avaliar contas da emissora Gramado Parks. Para a B3, fundo não descumpre regras que justifiquem a deslistagem.

A saga do HCTR11 ganhou mais um capítulo. A administradora do fundo, a Vórtx, teve que prestar esclarecimentos sobre a abstenção da auditoria que levou à decisão dos cotistas de reprovar as diretrizes financeiras do FII até dezembro de 2022. Em resposta a um ofício da CVM (Comissão de Valores Mobiliários) e da B3, a empresa informou que a auditoria responsável, a Baker Tilly Partners, teve “insegurança” ao verificar as contas da devedora do CRI (Certificado de Recebível Imobiliário) Gramado Parks.

O que significa para os quase 200 mil cotistas do HCTR?

Em última instância, a falta de aprovação nas contas do HCTR11 pode levar a uma suspensão de comercialização de cotas pela CVM. Em seu regulamento, a autarquia prevê, além de advertências e multas, a suspensão de venda de cotas de fundos de investimento para casos considerados graves. Como, por exemplo, “dificultar o conhecimento da real situação patrimonial ou financeira” de administradoras ou gestoras.

O que aconteceu com o ativo?

No início de 2023, o HCTR11 estava entre os FIIs high yield – de maior risco – que sofreram com a inadimplência em série dos certificados de recebíveis imobiliários (CRI), especialmente os ligados à empresa Gramado Parks, em recuperação judicial.

O HCTR11 é conhecido por investir em uma variedade de ativos imobiliários, incluindo empreendimentos comerciais, industriais e residenciais. A estratégia de diversificação do fundo visava proporcionar retornos sólidos e consistentes aos seus investidores.

Último dividendo do HCTR11

O Fundo imobiliário HCTR11 voltou a anunciar regressão de dividendos para Fevereiro. Valor divulgado para esse foi de R$0,34 por cota.

O valor é inferior ao patamar de R$ 0,50 por cota entregue em boa parte do ano passado. Mas é maior do que os R$ 0,17 repassados em setembro do ano passado. Valor que deixou vários investidores do ativo em pânico.

Entretanto, os dividendos do HCTR11 somam R$5,01 por cota nos últimos 12 meses. O que representa um retorno anual de 15,84% sobre a cotação atual de R$ 31,63.