O fundo imobiliário GGRC11, sob gestão da Zagros Capital, divulgou o balanço de janeiro com lucro de R$ 34,44 milhões, resultado que representa um crescimento de 78% em relação ao mês anterior, quando havia registrado R$ 19,34 milhões
No período, a receita total somou R$ 39 milhões, avanço de 39,68% na comparação com dezembro, enquanto as despesas ficaram em R$ 4,569 milhões, contribuindo para a forte expansão do resultado final.
Com base no desempenho, o GGRC11 distribuiu R$ 0,10 por cota em dividendos. O pagamento foi realizado em 9 de fevereiro, considerando a posição dos cotistas em 2 de fevereiro, data de corte.
Com base na cotação de R$ 10,05 no fechamento de janeiro, o dividend yield (rendimento de dividendos) anualizado é de 11,94%. Vale destacar que, conforme a legislação vigente, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que reforça a atratividade do fundo.
Outros resultados
No relatório, o valor patrimonial da cota do GGRC11 encerrou janeiro em R$ 11,22, enquanto o patrimônio líquido totalizou R$ 2,4 bilhões. Já o valor de mercado do fundo era de R$ 2,15 bilhões, com base na cotação do período.
Segundo a gestão, o crescimento do lucro está relacionado à variação positiva entre os resultados apurados em dezembro e janeiro, refletindo principalmente o desempenho das receitas imobiliárias e financeiras.
Além disso, o fundo informou a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE). As informações sobre data, pauta e forma de participação estão disponíveis nos documentos oficiais divulgados aos cotistas.
Carteira do GGRC11
Ao final de janeiro, o portfólio do GGRC11 era composto por 36 ativos imobiliários, com 711 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Ademais, os imóveis estão locados para 41 inquilinos, com prazo médio ponderado dos contratos (WAULT) de 4,94 anos.
Em relação à base de investidores, o GGRC11 encerrou o mês com 290.959 cotistas. No mercado secundário, o volume médio diário negociado (ADTV) foi de R$ 8,64 milhões, enquanto o volume total movimentado alcançou R$ 181,3 milhões.
Por fim, a análise de FIIs como o GGRC11 é essencial para decisões de alocação. Para acompanhar oportunidades e estratégias alinhadas ao cenário de juros e renda imobiliária, conheça as carteiras da Orion Research. Saiba mais!
