O fundo imobiliário GARE11 divulgou o fim da liquidação da venda do imóvel BRF VISA, localizado em Vitória de Santo Antão, Pernambuco. Com isso, o FII encerra um ciclo estratégico iniciado em 2024, dando espaço para uma nova fase.
O relátorio gerencial, publicado na última sexta-feira (4), mostra a fotografia final e consolidada do fundo pós-VISA, apresentando dados patrimoniais, estrutura de alavancagem e demonstração de resultados. Entre os resultados, foram registrados um lucro bruto de R$ 71,5 milhões e uma Taxa interna de Retorno (TIR) de 28% anual.
No mês de fevereiro a distribuição de dividendos foi de R$ 0,083 por cota, o que representa um dividend yield (rendimento de dividendos) de 12% nos últimos 12 meses, um retorno acima da média dos FIIs do mesmo segmento.
Um novo guidance de dividendos também foi anunciado, estimado entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota no primeiro semestre de 2025 (1S25), equivalente a um yield entre 11% e 13% anualmente.
Portfólio do GARE11 após venda
No momento o fundo possuí 39 imóveis, com contratos atípicos de longo prazo, incluindo cláusulas de multa rescisória integral, destinados a seis inquilinos de primeira linha, representando uma estabilidade financeira, além de trazer mais segurança.
Os seis imóveis totalizam mais de 512 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), e possuem um prazo médio de vencimento de 12,7 anos. Ótimo para quem busca renda, valorização e diversificação.
Ademais, a gestão permanece procurando novas aquisições e oportunidades de venda, principalmente no segmento logístico e de varejo.
