Um fundo imobiliário recebeu um aviso e deve perder um de seus inquilinos. Veja qual FII e se haverá impacto nos seus dividendos.
O Fundo imobiliário PATL11 informou que recebeu no dia 11 de março de 2024 uma notificação do inquilino AGV Logística, também conhecido como Solística, que comunicou sua intenção de rescindir de forma antecipada o seu contrato de locação no imóvel “Jundiaí 2”.
Conforme relatado na notificação recebida pelo FII PATL11, a Solística vai cumprir o aviso prévio mínimo de 180 dias, de acordo com os termos e condições do contrato. A desocupação do imóvel deve acontecer somente em setembro de 2024.
Até essa data de desocupação, segundo a gestora do ativo, o fundo imobiliário PATL11 não espera qualquer impacto financeiro no FII. Visto que o aluguel deve ser quitado durante todo o período.
O aluguel mensal do inquilino em questão corresponde ao equivalente de R$ 0,04 por cota.
“Conforme notificado, o inquilino cumprirá o aviso prévio mínimo de 180 dias nos termos e condições do contrato, de modo que a desocupação do ativo deverá ocorrer somente em setembro de 2024, sendo certo que até referida data não é esperado qualquer impacto financeiro no Fundo, uma vez que o aluguel deverá ser pago durante todo o período”, diz o fundo.
Sobre o Fundo imobiliário PATL11
O PATL11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é obter renda e possivelmente ganho de capital investindo pelo menos dois terços do seu patrimônio líquido em ativos como:
- Diretamente em Imóveis
- Indiretamente em Imóveis, mediante a aquisição de ações ou cotas de SPE que invistam em Imóveis ou Ativos Imobiliários.
- CRIs
- Cotas de FIPs
No mês de janeiro, não aconteceram movimentações na carteira de inquilinos do FII. Com isso, a taxa de vacância física do fundo imobiliário era de 3,8%. A gestão continua atuando de maneira ativa na prospecção de novos inquilinos para os espaços ainda vagos.
O prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT) desse fundo imobiliário é de 2,6 anos. Em janeiro, o PATL11 recebeu toda a receita imobiliária de competência do mês e não tinha qualquer inadimplência até então.
