BTLG11 firmou um acordo milionário para vender 2 imóveis de sua carteira. Veja o valor da transação e o que falta para conclusão do negócio.
Depois de encerrar o ano passado desembolsando dinheiro para quitar dívidas, o fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) inicia 2024 fazendo exatamente o oposto: com uma oportunidade de fortalecer o caixa ao fechar um acordo milionário para a venda de galpões.
O BTLG11 anunciou um Memorando de Entendimentos para uma potencial venda de 2 imóveis, pelo valor total de R$ 133,106 milhões.
Em suma, a potencial venda dos imóveis, localizados nos estados da Bahia e de São Paulo, deve render R$ 133 milhões. O valor será dividido em uma parcela de R$ 71 milhões a ser paga no fechamento do negócio, que ainda está sujeito ao cumprimento de condições precedentes, e outros depósitos a partir do sexto mês pós acordo.
Segundo a gestão, o nome do comprador e demais detalhes do negócio não foram divulgados “dado as questões de confidencialidade acordada entre as partes”. Contudo, virão a público após o fechamento das tratativas.
O dinheiro entrará no caixa do ativo em um bom momento. Vale relembrar que o fundo imobiliário gastou R$ 60 milhões no mês passado com o pré-pagamento do último Certificado de Recebível Imobiliário (CRI) indexado ao CDI da carteira.
Sobre o BTLG11 e seus imóveis
O objetivo do BTLG11 é obter renda e ganho de capital através da exploração de empreendimentos imobiliários voltados a operações no setor de logística.
Cerca de 82% da Área Bruta Locável (ABL) do fundo está no estado de São Paulo, enquanto o restante está distribuído em outros 5 estados. Minas Gerais (8%), Ceará (3%), Rio de Janeiro (3%), Bahia (2%) e Santa Catarina (1%).
